安心な生活をサポートする”マンション管理”とは？
マンション管理とは、建物の資産価値と居住環境を長く保つために、日常の維持から運営までを総合的に支える業務です。共用部の清掃や設備点検、修繕計画の立案に加え、会計管理や理事会のサポートなど、多岐にわたる役割を担います。住まう方々が安心して暮らせる環境を整えるとともに、将来を見据えた適切な管理を行うことで、マンション全体の価値を守り続ける重要な仕事です。
トラブル対応
騒音や共有スペースの利用など、さまざまな問題に対して中立的な立場で対応し、円滑な解決へと導きます。丁寧なヒアリングと冷静な判断を行うため、現地にも実際に足を運ぶことで、双方に配慮した対応を心がけています。
緊急対応
急な水漏れや設備の不具合など、突然のトラブルが発生した際には迅速な対応が求められます。当社では共用部の保全や修理をはじめとした緊急対応体制を整え、状況を的確に把握しながらスピーディーに対処しています。
会計管理
マンション運営を安定させるためには、正確で透明性の高い会計管理が欠かせません。当社では管理費や修繕積立金の収支を適切に管理し、理事長様だけでなく理事会や総会でも状況を分かりやすく把握していただける体制を整えています。将来の修繕に備えた資金計画にも配慮し、現実を伝えつつも無理のない運営を支えることを大切にしています。
修繕・維持管理
建物を長く安心して使い続けるためには、計画的な修繕と日々の維持管理が必要不可欠です。アスイズでは、日常点検や清掃を通じて不具合の早期発見にも努め、トラブルの未然防止につなげています。
FLOW 管理開始までの流れ
ご相談から管理開始まで、丁寧・確実に進めます。
管理会社の変更は、管理組合にとって大きな決断です。
アスイズは、十分な情報提供と対話を重ね、管理組合の皆さまが安心してご判断いただけるよう、各ステップを誠実に進めます。
STEP1｜お問い合わせ・ご相談
お電話やメールにてお気軽にご相談ください。
現状の課題やご要望をお伺いします。
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STEP2｜ヒアリング（初回面談）
管理組合の理事長様あるいは理事会役員様・組合員様と面談させていただき、マンションの状況やお悩み、今後の方向性を詳しくお伺いします。
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STEP3｜現地調査・資料確認
建物の状況確認や、管理に関する資料を拝見し、課題や改善ポイントを整理します。
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STEP4 ｜管理仕様・見積提案
調査結果をもとに、管理仕様・サービス内容とお見積もりをご提案します。
（内容はわかりやすくご説明します。）
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STEP5｜理事会でのご説明
理事会にてご提案内容をご説明し、質疑応答やご不明点に丁寧にお答えします。
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STEP6｜総会でのご承認
総会にて、管理会社変更の議案をご承認いただきます。
議案書作成等もサポートいたします。
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STEP7｜引継ぎ・移行準備
現管理会社からの資料・データの引継ぎ、関係各所への届出など、円滑な移行準備を行います。
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STEP8｜新管理会社（アスイズ）による管理開始
管理開始後も、理事会・管理組合の皆様と密に連携し、安心・快適なマンション管理を実現します。
理事会・総会支援業務が得意なアスイズ
アスイズ株式会社では、マンション管理の中でも特に「理事会・総会」の運営支援に力を入れています。理事会や総会は、区分所有法やマンション管理適正化法などの法律に関わる重要な場であり、適切な運営が欠かせません。当社では、議案作成や日程調整、招集通知の発送、会議への出席、議事録作成補助などを幅広くサポートし、円滑な運営を支援します。
＜＜主なサポート内容＞＞
・理事会・総会の議案作成支援
・開催日程の調整、招集通知の作成・発送
・会議への出席および運営サポート
・議事録の作成・修正補助
・管理に関するコンサルティングや提案
・組合員からの要望の取り次ぎ
・総会の出欠確認および集計作業
